Jag ska försöka förtydliga metoden genom att exemplifiera i en beräkning. Skatt + 1 000 000 kr (marknadsvärde) - 600 000 kr (anskaffningskostnad) Vid bodelningen ska maken få hela fastigheten mot att han betalar makan för den delen av fastigheten som annars hade varit hennes efter en bodelning. Det du undrar över är alltså vilket värde av huset som ska ligga till grund för bodelningen och därmed hur mycket maken behöver betala. Beräkning av bodelningslikvid för bostad Örjan Teleman, välkänd och mycket kunnig inom detta område, konstaterar att ”Fastighet skall värderas efter sitt saluvärde med avdrag (…) för latent reavinstskatt och beräknade försäljningskostnader”.

Beräkning bodelning fastighet

Du som äger ett färdigbyggt småhus betalar kommunal fastighetsavgift. Storleken på fastighetsavgiften beräknas med hjälp av taxeringsvärdet men kan aldrig bli högre än takbeloppet, som är 8 349 kronor för inkomståret 2020 (deklarationen 2021). Takbeloppet är indexbundet och följer den årliga förändringen av inkomstbasbeloppet. Vid beräkningen av den latenta kapitalvinstskatten måste man först ta reda på och enas om vilket som är fastighetens aktuella marknadsvärde per bodelningsdagen. Den part som övertar fastigheten övertar eventuell värdeökning på fastigheten men står även risken för att värdet kan gå ner i framtiden.

Om fastigheten saknar taxeringsvärde måste man skicka in ett värdeintyg som utfärdats av en sakkunnig. Beräkning av kostnad för lagfartsbevis.

Vid bodelning ska först makarnas andelar i boet beräknas (11:1), vid beräkning av andelarna ska så mycket avräknas från en makes giftorättsgods att det täcker de skulder den maken hade när talan om äktenskapsskillnad väcktes, detta kallas skuldavräkning (11:2). Vid bodelning beräknas en fiktiv skatt på fastigheten som man ska bli utlöst ifrån, denna skatten ska sedan dras av från den som ska bli utlöst ur fastigheten vid bodlening av äktenskapet. Parten som behåller fastigheten berös inte av denna skatt alls.
Vetandets värld

Den beräknade fiktiva skatten drar man slutligen 27 nov. 2018 — Beräkning av latent skatteskuld på fastighet vid bodelning. Vad menas med att man drar av reaskatt vinst på 22% av en vinst vid försäljning 27 okt.

2020 — Bodelning vid skilsmässa?
Olaga hot brb

Inom ett äktenskap räknas den gemensamma bostaden i regel in i giftorättsgodset. I ett samboskap räknas fastigheten bara in om ni införskaffade den gemensamt, men inte om den ena parten ägde bostaden innan samboförhållandet. Den beräknade fiktiva skatten drar man slutligen av från fastighetens marknadsvärde innan värdet tas in i bodelningen.